Как приватизировать землю в Азербайджане?
- Эмиль Худиев (Юрист)
- No Comments
Присмотрели себе участок и уже планируете постройку уютного домика, где будете проводить выходные со своими близкими и наслаждаться покоем?
Не торопитесь! Потому что, в первую очередь, этот участок в Азербайджане необходимо грамотно юридически оформить.
Согласно Конституции и Земельному Кодексу Азербайджана, земельный участок может быть в государственной, муниципальной и частной собственности. В данной статье я опишу о том, как приватизировать землю, переданную государством и муниципалитетом в пользование или собственность физических и юридических лиц.
В предыдущих статьях я рассказывал о том, “Как приобрести недвижимость в Азербайджане?” и “Может ли иностранец приобрести недвижимость в Азербайджане?”. Что ж, как можно приватизировать землю в Азербайджане?
Основания для приватизации земли в Азербайджане
В соответствии со ст. 8 Закона “О Государственном Реестре Недвижимого имущества” Азербайджанской Республики существуют следующие основания для регистрации прав на земельный участок:
Акты, принимаемые Исполнительной Властью и муниципальными органами о продаже, аренде, пользовании и залоге недвижимого имущества.
Например: приказ Исполнительной Власти о выделении земли или решение муниципального образования о выделении земли и т.д.
Договоры аренды, приказы и ордеры, изданные отделами садоводства соответствующих органов Исполнительной Власти на садовые участки, выделенные гражданам, членские книжки, выданные по списку членов колхоза садоводческого товарищества, или выписки из протокола собрания членов – кратко “Садоводческие акты”.
Необходимые документы
Чтобы приватизировать землю в Азербайджане, то необходимо предоставить следующие документы:
1) Соответствующее решение Исполнительной Власти о выделении земельного участка;
2) План и размеры земельного участка;
3) Решение муниципалитета о выделении земельного участка для строительства жилого дома и договор купли-продажи (в соответствии со ст. 6.2 Закона Азербайджана “Об управлении муниципальными землями”);
4) Протокол аукциона по земельным участкам, проданным муниципалитетом после 01.12.2007 года, и договор купли-продажи, заключенный по результатам такого аукциона;
5) Технический паспорт, план-чертеж здания, сооружения, построек и иного недвижимого имущества (если на участке есть какое-либо строение);
6) Чек об оплате гос пошлины.
Куда обратиться для приватизации земли?
После сбора всех документов, необходимых для приватизации земельного участка в Азербайджане, необходимо обратиться в Государственную Службу по Вопросам Недвижимости или же в Центр Имущественных Услуг.
Так, в соответствии с Уставом Службы, она полномочна отказывать, приостанавливать производство по поданным документам, а также полномочна выдавать соответствующую выписку из реестра недвижимости (купчую), которая подтверждает факт регистрация прав собственности.
Часто задаваемые вопросы
В какой период регистрируются права на землю?
При отсутствии оснований для отказа Служба по Имущественным Вопросам в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и пакета документов регистрирует права на недвижимость и готовит соответствующую выписку из государственного реестра в электронной форме.
Срок регистрации прав на недвижимое имущество может быть продлен регистрирующим органом до 5 рабочих дней в связи с проведением изыскательских и инвентаризирующих работ, необходимых для регистрации права собственности. В таком случае Служба информирует заявителя.
Как EMZE может вам помочь?
Прочитали эту статью, но все равно не уверены, что сможете зарегистрировать землю в Азербайджане на свое имя и получить соответствующие документы? Не беда!
Я всегда готов оказать вам юридическую помощь, проконсультировать вас по вопросам приобретения собственности (земли, апартаментов, дома, виллы и даже коммерческих объектов) в Азербайджане и помочь на всех этапах этой процедуры.
Другие юридические услуги в сфере имущественного права, вы можете найти в разделе «Мои Услуги».
Вам нет необходимости искать юриста где-либо ещё, просто Звоните Эмилю!
#Земля #Экономика #Азербайджан #EMZE #юрист